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你知道哪些房屋不能申请抵押贷款吗?

       大家都知道,小产权房不能申请贷款,还有一些房龄较老的房子也不能申请贷款。除了这些类型的房屋,你知道还有哪些房屋不能申请抵押贷款吗?

       1、“五证”不全

    开发商在销售楼房时必须要取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售许可证》。这五证缺一不可,缺少任何一证,都不可能办到产权证,如果五证不全,购房者最好不要购买这样的商品房。

       2、开发商违章建房

    目前,有部分开发商为了自身的利益,而私自违规超建,加大容积率。例如:楼盘比预期规划时多盖了一层楼,就需要再补手续、土地出让金和城市建设配套税费等,导致工程无法竣工验收,从而影响房产证办理,无房产证的房子是不能办理抵押贷款的。

       3、被抵押的房屋

    如果购房者所买的房子被开发商抵押给了第三方,而同时开发商未能履行到期的债务,那购房者肯定没有产权证书了,甚至连居住权都没有,更别说办理抵押贷款了。

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