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还在按揭的房子可以申请二次抵押贷款吗?

       不少朋友应该遇到过这样的情况,目前,房子处于还款期内,仍未还清贷款,可否再次申请贷款?通常,这种情况叫做“二次抵押贷款”,它的特点是不用借款人还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。然而,大部分贷款机构都是不愿意接受的,这是为什么呢?

       1、风险控制

       众所周知,各大银行对于自身的风控都有着严格的规定,由于房屋已经被抵押过一次,所剩剩余的价值也随之降低,因此,二次抵押贷款市场上总是难觅银行踪影。

       2、产权纠纷

       银行一向都比较严谨,对于借款人的还款能力有着严格的审查,如果欠款还不上,会卷入与其他机构产生房产纠纷的风波,所以对房屋二次抵押贷款“敬而远之”。

       由于上述这两大问题,目前,银行已经不做二次抵押贷款类型的业务,部分非银行贷款机构也不愿意办理。

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