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北京房产抵押贷款未通过是为什么呢?

       北京很多小伙伴在抵押房产的时候,往往会被贷款机构拒之门外,这是为什么呢?你知道其中的原因吗?接下来,就跟小编一起来了解一下吧:

       1、房产是否达标

       一般来说,贷款公司所接受的房产类型有以下几种:住宅,别墅,商铺,办公楼。按照抵押成数来说,住宅的成数为最高7成,别墅次之6.5成,商铺和写字楼为5.5成。同时对于房产价值不同地区也是有不同要求的。

      如果借款人的房产属于以上几种,那么就可以申请到房产抵押贷款,他们的共同特点是拥有产权。没错,这同时也就意味着,如果你有用的是小产权房,自建房,宅基地等不能够提供产权证。抱歉!贷款公司是不接受的。

       2、信用是否良好

       是否有贷款恶意逾期记录?是否有过经济类的犯罪记录?是否被列入征信黑名单?这里需要注意的是,个人征信无论在何时都是很重要的,一旦有了污点就很难抹去,对房产抵押贷款有很大的影响。所以,做一个有诚信的人,维护好自己的个人信用。

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