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房屋如何办理抵押贷款,受什么影响呢?

目前,很多朋友的第一个梦想就是能够拥有一套属于自己的房子,而贷款的出现圆了不少人的梦想。那么,你知道哪些因素会影响房屋抵押贷款?

1、个人征信状况

一般而言,申请房屋抵押贷款会查看借款人的个人征信报告,如果有逾期未还款记录,那么,很有可能出现被拒的情况。所以为了以后的幸福生活,平时应该多去维护好自己的信用。

2、个人还款能力

对于贷款机构来说控制风险是首要条件,所以借款人的还款能力也是机构非常看重的一个因素。若是借款人拥有稳定的收入,那么,申请贷款会快速获得批复;反之,则会被拒贷。

3、个人负债情况

通常情况下,借款人的月供不得高于月收入的一半。也就是说,如果借款人负债过重,房屋抵押贷款申请将遭拒,即使能通过机构的审批,获得的贷款额度也不高。

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