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申请房产证抵押贷款这些问题知道吗?

众所周知,当需要大量资金的时候,房产证抵押贷款是最快获取资金的途径,因此,很多朋友都会选择这种贷款方式,而且利率低、额度高。但是,我们要想成功获贷,还需要了解一些相关知识。接下来,就跟小编一起来看看吧:

1、资料要在什么时候准备?

目前,不是朋友认为在申贷时,贷款资料是在办理的过程中着手准备的,其实这样想是错误的,会浪费掉很多时间。因此,最好在贷前准备好,这样就可以避免因资料不全耽误贷款时间。

2、任何房产都可以办理抵押吗?

通常情况下,就算有房也不一定能申贷成功,比如:公益用途的房子、部分公房、房龄在20年以内、50平米以下的二手房等,这些房产都无法通过抵押贷款的审批。所以,您的房产是否可以办理抵押贷款,应该提前去机构咨询一下。

3、房产评估值与贷款额度成正比吗?

一般而言,房产评估值越高的话,所能拿到的贷款额度也就越高。不过,任何事情会有例外,贷款也一样,就是房产的估价明显高于房屋的实际价值,这种情况很有可能遭拒,因为贷款机构会认为是虚假的评估值。

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