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房屋抵押贷款

房屋抵押贷款

住房抵押贷款也称房屋抵押贷款,这类贷款需要名下的不动产权如房屋、厂房、商品房、二手房、按揭房等来办理抵押给第三方,以稳定的收入分期像银行还款,在还款期间用房产证在银行签署抵押合同,抵押顾名思义就是只要按照合同还款房本还是可以急需拿回,但是贷款人如未按约定还款,银行有权利收回房产出去。

 

房屋抵押办理须知

一.房屋要求

1.房屋产权清晰无抵押记录

2.房龄不得过久,加上抵押期限不得超过40年

3.房子未被列入拆迁规划中,且有房产部门、土地管理局办法的证明。

抵押贷款可用于做什么?

1.企业经营贷款

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限:一般为五年以内
 
2.个人消费贷款
 
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
年限:一般为十年以内

 

 

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